Especialização regional é diferencial no mercado imobiliário de Curitiba
Diretora da Reikdal Imóveis, referência em negócios imobiliários no Bigorrilho e região, Sheila Reikdal, explica por que conhecimento profundo do bairro acelera vendas e aumenta valor de negociação no mercado curitibano
HABLA FM
09/10/2025 16h17 - Atualizado há 7 horas
Na imagem Sheila Reikdal, especialista em imóveis em Curitiba, imagem concedida pela entrevistada para fins jornalísticos
Curitiba encerra 2025 com um dos mercados imobiliários mais aquecidos do país. O Índice de Demanda Imobiliária (IDI Brasil) aponta que a capital paranaense liderou a procura por imóveis no segundo trimestre, superando cidades como São Paulo e Goiânia. O levantamento, divulgado pelo Diário Indústria & Comércio, confirma a força da cidade como polo de oportunidades para o setor.
O preço médio do metro quadrado acompanha essa tendência de valorização. Segundo o índice FipeZAP, o valor médio em Curitiba chegou a R$ 11.228 no primeiro semestre de 2025, um aumento de 12,3% em 12 meses. A combinação de boa infraestrutura, qualidade de vida e expansão de empreendimentos de médio e alto padrão mantém o mercado em constante movimento. Conhecimento local faz a diferença
O aquecimento do mercado reforça a importância do conhecimento territorial. Para Sheila Reikdal, entender as características de cada bairro, rua ou condomínio é essencial para transformar uma negociação em estratégia segura e eficiente. “Os clientes chegam mais informados, mas ainda buscam um profissional que conheça a região de verdade. Decisões podem ser racionais, mas o vínculo com o corretor é emocional — e isso só se constrói com experiência local”, afirma a diretora da Reikdal Imóveis, que atua há mais de 20 anos no Bigorrilho e adjacências. Corretores especializados conseguem interpretar nuances como perfil de moradores, histórico de valorização, infraestrutura e facilidades locais, aplicando essas informações para avaliar corretamente imóveis, definir estratégias de venda e oferecer dados concretos para compradores e investidores. Panorama e perspectivas
Com a procura por imóveis ainda aquecida e o metro quadrado em ascensão, especialistas projetam que Curitiba seguirá entre os mercados mais valorizados do país. A tendência reforça a importância de uma atuação estratégica, baseada em conhecimento local e acompanhamento constante do comportamento de cada bairro e condomínio. A experiência de profissionais que vivem a região, conhecem o histórico das transações e acompanham novas oportunidades é hoje um diferencial competitivo que consolida a credibilidade e fortalece negociações bem-sucedidas. “Cada bairro tem suas particularidades, que influenciam preço, liquidez e perfil de compradores. O corretor que acompanha de perto essas dinâmicas agrega segurança e confiança para todos os envolvidos na negociação”, explica Sheila. A diferença entre informação e conhecimento
Em tempos de internet e portais imobiliários, muitos acreditam que todas as informações necessárias para comprar ou vender um imóvel estão disponíveis online. No entanto, a experiência mostra que dados brutos não substituem o conhecimento contextualizado. Um anúncio pode informar tamanho, número de quartos e valor de um apartamento. Mas apenas um corretor especialista consegue explicar por que aquele edifício tem melhor infraestrutura que o vizinho, por que aquela rua é mais valorizada, quais projetos de desenvolvimento estão previstos na região ou qual o perfil médio dos moradores do condomínio. “Há mais de 20 anos conectando histórias e lugares, o trabalho da Reikdal Imóveis no Bigorrilho construiu uma base de conhecimento que vai muito além de tabelas de preços. É um conhecimento vivenciado, atualizado constantemente e compartilhado com cada cliente que busca tomar decisões imobiliárias conscientes e bem-sucedidas”, finaliza Sheila. Contribuiu para a matéria
- Diário Indústria & Comércio — “Curitiba lidera demanda por imóveis no Brasil em 2025” (jun/2025)
- FipeZAP — Índice de Preços de Imóveis Residenciais (Relatório Semestral 2025)
- Sheila Reikdal- diretora da Reikdal Imóveis e especialista em mercado imobiliário com mais de 20 anos de experiência, focada na região do Bigorrilho e adjacências em Curitiba. Reconhecida pelo atendimento personalizado e pela expertise em avaliação de imóveis, estudos de mercado e estratégias de valorização imobiliária, construiu sua reputação baseada em transparência, confiança e excelência no atendimento.
- Site: www.reikdal.com.br
Instagram: @reikdalimoveis
Especialidade: Mercado imobiliário Bigorrilho e adjacências, valorização de imóveis, consultoria imobiliária Curitiba, avaliação de imóveis
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ROBERTA FABIANI DA TRINDADE
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