Moradia popular: CIMI360 discute uso de terrenos públicos como subsídio no Minha Casa, Minha Vida

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Em meio às mudanças recentes nas regras do programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV), anunciadas pelo governo federal na última semana, o debate ganha ainda mais relevância. A proposta é clara: utilizar imóveis públicos como subsídio direto nos empreendimentos do MCMV, reduzindo o custo final das unidades e ampliando o alcance para famílias de baixa renda.

“Quando o terreno é público e entra no projeto sem custo, conseguimos baixar significativamente o preço final da moradia. Isso impacta diretamente na prestação, que passa a caber no orçamento das famílias que antes ficavam de fora do programa,” explica Heitor Kuser, especialista em habitação e um dos articuladores do fórum.

De patrimônio ocioso a vetor de inclusão
Segundo dados apresentados na prévia do fórum, mais de 3 milhões de moradias sociais ainda são necessárias para atender à demanda reprimida no país. A destinação de terrenos públicos – muitos deles ociosos ou mal aproveitados – pode acelerar a entrega de habitações e reduzir desigualdades territoriais.

“É um modelo que já tem dado certo em várias cidades brasileiras. O desafio agora é sair da exceção e transformar essa prática em política pública permanente, com escala e impacto,” afirma Kuser.

Além do benefício econômico, a iniciativa estimula o aproveitamento inteligente de áreas urbanas, incentiva a requalificação de espaços degradados e contribui para cidades mais integradas. O painel deve apresentar experiências bem-sucedidas, novos modelos de financiamento e parcerias possíveis entre setor público e privado.

Diálogo técnico, impacto prático
A proposta do fórum é ir além do diagnóstico e apresentar caminhos concretos para destravar a produção habitacional nas cidades. Para isso, o painel contará com a participação de gestores públicos, incorporadoras, especialistas em urbanismo e representantes do setor financeiro.

“Estamos diante de uma oportunidade única de conectar a política urba’3Sna com a política habitacional. E o imóvel público, que antes era visto como problema, pode se tornar parte da solução,” resume Kuser.

CIMI360: inovação e estratégia no mercado imobiliário
Promovido em São Paulo, o CIMI360 é considerado o principal evento do setor imobiliário na América Latina. Em 2025, o congresso amplia ainda mais seu foco técnico e estratégico com os Fóruns360, núcleos temáticos dedicados a temas como tokenização imobiliária, ativos estressados, educação profissional e consórcios.

O Fórum CIMI Imóveis Públicos será um dos destaques da edição, reunindo especialistas e autoridades para discutir como políticas habitacionais inovadoras podem se traduzir em projetos viáveis, sustentáveis e de alto impacto social.

Serviço
Painel: O uso de imóveis públicos como subsídio no Minha Casa, Minha Vida
Fórum: CIMI Imóveis Públicos – CIMI360 2025
Data: 23 a 25 de outubro de 2025
Local: Distrito Anhembi, São Paulo – SP
Mais informações: www.cimi360.com.br 

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SUENIA MICHELLE QUEIROZ DANTAS
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