Novembro de 2025 – A Artesano Urbanismo abriu as vendas do Artesano Cantalupe, no bairro de Alphaville em Santana de Parnaíba, reunindo natureza, arquitetura contemporânea e o modo de viver desenvolvido pela marca. Após a liberação para compra à vista em 25 de outubro e o lançamento geral em 8 de novembro, o empreendimento superou as expectativas.
Segundo Felipe Bortolotto, diretor comercial da Artesano Urbanismo, “A procura confirmou o potencial do empreendimento. Na pré-venda à vista, 120 lotes foram adquiridos por clientes que buscaram se antecipar para escolher as melhores opções. Na sequência, comercializamos outras 140 unidades, o que nos levou a ultrapassar 80% do VGV em apenas dois dias de venda”.
Os atendimentos aconteceram em um evento realizado no Espaço Artesano, viveiro responsável pela produção das espécies utilizadas no paisagismo e que também funciona como estande de vendas. O local reforça o compromisso ambiental do projeto ao cultivar plantas importantes para o entorno e para a bacia do Córrego do Garcia, que atravessa áreas de Santana de Parnaíba e Barueri. A iniciativa, inédita no setor, amplia a diversidade de espécies disponíveis e contribui para a identidade paisagística do residencial.
O desempenho das vendas mostra o interesse por propostas de alto padrão que integrem bem-estar, natureza e práticas de urbanismo regenerativo, posicionando o Artesano Cantalupe entre os lançamentos alinhados às novas formas de viver e ocupar a cidade.
Com mais de 500 mil m² de área total, o residencial foi criado para integrar áreas verdes, infraestrutura completa e locais de convivência. Localizado entre os Residenciais Zero e Um, reúne 322 lotes, além de um clube com opções de lazer, práticas esportivas e ambientes compartilhados. O projeto ainda conta com arquitetura assinada por RMAA e paisagismo por Cardim Arquitetura Paisagística, tendo como sócios a MPD Engenharia e a MPedra Desenvolvimento Imobiliário.
O Artsano Cantalupe, por ser um empreendimento de uma Empresa B certificada, adota soluções para mitigar qualquer impacto social e ambiental, como a regeneração da mata nativa local com mais de 15 mil mudas plantadas e uso de madeira engenheirada em todas as estruturas construídas. Com mais de 57 mil m² de áreas verdes, consolida um modelo voltado ao equilíbrio entre urbanização e preservação.
O desenho urbanístico partiu de uma leitura cuidadosa do território, considerando as seis nascentes existentes e outras áreas de relevância ambiental. Os corredores verdes previstos ao longo do empreendimento se conectam aos corpos d’água da bacia do Córrego do Garcia e contribuem para o fortalecimento da biodiversidade. A arborização planejada para as vias cria sombreamento e melhora o conforto térmico, resultando em um índice de vegetação por habitante acima do recomendado pela Organização Mundial da Saúde.
“A nossa atuação parte de uma visão que ultrapassa o desenvolvimento urbanístico tradicional. Buscamos criar lugares que elevem a qualidade de vida e formem comunidades com um legado positivo e duradouro. Essa abordagem orienta cada decisão do projeto, sempre com atenção à inovação e ao impacto sustentável. No Cantalupe, essa lógica se traduz em um desenho urbano que integra natureza, mobilidade e convivência. Organizamos o bairro para que as pessoas estejam próximas de praças, caminhos arborizados, áreas de encontro e lazer. A proposta é oferecer um cotidiano mais funcional e equilibrado, no qual infraestrutura e paisagem trabalham juntas para formar um ambiente seguro e acolhedor.” – conta Marcelo Willer, sócio da Artesano Urbanismo.
O projeto urbano prevê ainda a implantação de um parque linear ao longo do Córrego do Garcia dentro do empreendimento e a criação de novas avenidas que irão melhorar a mobilidade e a integração com o entorno.
Paralelamente, o Instituto Artesano realizou um diagnóstico da situação ambiental do córrego para identificar trechos aptos a receber ações de enriquecimento vegetal. A instituição implementou, no Parque Imperial, um projeto de Adaptação Baseada na Comunidade (ABC), metodologia internacional voltada ao fortalecimento da resiliência local frente às mudanças climáticas. A iniciativa, desenvolvida em parceria com a CEPAC e com apoio da IADES, começou com diálogos com lideranças e a capacitação de jovens entre 16 a 18 anos, que elaboraram um plano de ações para áreas vulneráveis da comunidade.
As etapas seguintes incluíram oficinas, rodas de conversa e mapeamento participativo de riscos e recursos, envolvendo diretamente os moradores. A comunidade definiu prioridades e executou as ações com suporte técnico, reforçando a corresponsabilidade e valorizando o conhecimento local. A primeira ação prática ocorreu em 16 de agosto, com foco no manejo de resíduos e no plantio de espécies nativas em área pública.
Mais informações em: https://artesanourbanismo.com.br/
Sobre a Artesano Urbanismo
Desde sua fundação em 2017, Artesano Urbanismo se dedica a transformar o mercado imobiliário brasileiro, unindo tradição, experiência e inovação em cada projeto. Com pilares baseados em urbanismo regenerativo e qualidade, a marca se consolida como referência em urbanismo de alto padrão.
Sobre os sócios da Artesano
Renato Albuquerque Engenheiro e arquiteto com 66 anos de trajetória, é um dos nomes mais respeitados na construção civil e no urbanismo brasileiro. Sócio-fundador da Albuquerque, Takaoka, foi pioneiro em projetos como o Condomínio Ilhas do Sul e o conceito Alphaville, que introduziu o urbanismo sustentável no Brasil nos anos 1970, deixando um legado inovador e duradouro no setor. Nuno Lopes Alves é advogado e empreendedor, cofundador da Alphaville Urbanismo em 1995, após parceria com Renato de Albuquerque, e foi essencial na expansão da empresa, que alcançou mais de 60 milhões de metros quadrados em 18 anos, transformando o mercado imobiliário brasileiro. Marcelo Willer é arquiteto e urbanista com mestrado em História das Cidades, atuou como professor e desenvolveu projetos no Brasil e no exterior. Liderou a expansão da Alphaville Urbanismo como Diretor de Negócios e CEO entre 2000 e 2018.
Sobre MPD Engenharia
Fundada por Mauro Piccolotto Dottori em 1982, a MPD Engenharia destaca-se no mercado da Construção Civil há mais de 40 anos e atua em diversos segmentos, incluindo industrial, comercial, residencial, educacional, saúde, corporativo e lazer. Além disso, operamos como incorporadora desde 1989, nos especializando em imóveis de médio e alto padrão, caracterizados por sua distinta qualidade construtiva e arquitetônica.
Sobre MPedra Desenvolvimento Imobiliário
A MPedra atua de forma estratégica na aquisição, no desenvolvimento e no financiamento de ativos imobiliários com alto potencial de performance. Com visão de longo prazo e forte rigor técnico, destaca-se pela capacidade de estruturar investimentos sólidos em diferentes ciclos e contextos de mercado. A empresa acredita em projetos de valor duradouro, que estimulam a convivência, promovem a sustentabilidade e geram impacto positivo, sempre buscando o equilíbrio entre risco, retorno e valor urbanístico.
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Barbara Magiolo Contini
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