Nova Lima, cidade adjacente de Belo Horizonte, é conhecida por abrigar a maior concentração de ricos do país, com uma renda per capita superior a R$ 200 mil por ano. A região também é famosa por suas empresas de mineração e pela beleza natural exuberante, o que atrai muitos investidores do mercado imobiliário.
Segundo um estudo recente da Fundação Getúlio Vargas (FGV), Nova Lima é o município mais caro do Brasil e por consequência, possui imóveis de luxo mais caros também. A cidade abriga algumas das propriedades mais exclusivas e valiosas do país, com preços por m2 que podem ultrapassar facilmente os R$ 11 mil reais.
Segundo Guilherme Nogueira, corretor e sócio da BH Brokers, empresa especializada em imóveis de luxo, a demanda por imóveis em Nova Lima vem crescendo constantemente nos últimos anos. “A cidade é um verdadeiro paraíso para quem busca privacidade, segurança e exclusividade. Os imóveis aqui são construídos com materiais de alta qualidade e contam com uma série de comodidades que atendem às necessidades mais exigentes“, destaca o corretor.
De acordo com o estudo da FGV, a alta concentração de riqueza em Nova Lima se deve, em grande parte, à presença de empresas de mineração na região. A cidade é cercada por montanhas e tem uma natureza exuberante, o que também atraiu muitos investidores do mercado imobiliário. Guilherme ainda destaca os imóveis mais disputados da região. “Todos são bem procurados, os apartamentos até 1.5 milhões são considerados os produtos mais quentes do mercado imobiliário de Nova Lima. Porém durante a pandemia os condomínios de casas em Nova Lima, tiveram um aumento de até 300%, por exemplo no Vale dos Cristais lotes de 1.000m2 que eram na faixa de 700-750k subiram para 2.1 milhões”, conta.
Entre as características que tornam os imóveis de luxo em Nova Lima tão valiosos, estão a localização privilegiada, a vista panorâmica para as montanhas, a área verde preservada, a arquitetura sofisticada e a privacidade proporcionada pela ampla área do terreno. “Nova Lima é um lugar único, com uma beleza natural incomparável e uma infraestrutura de alto padrão. Não é à toa que muitos empresários, celebridades e políticos escolhem a cidade para construir suas mansões“, destaca o corretor.
No entanto, o mercado imobiliário em Nova Lima é bastante competitivo e exige conhecimento e expertise por parte dos investidores. Para Nogueira, é preciso estar atento às flutuações do mercado, às peculiaridades da região e às oportunidades de negócios. “Investir em imóveis de luxo em Nova Lima é um desafio, mas também pode ser uma grande oportunidade para quem sabe escolher as melhores opções e contar com o suporte de uma equipe especializada“, finaliza o corretor.