A Zona Leste responde pelo maior volume de lançamentos imobiliários na capital paulista. De acordo com a mais recente Pesquisa Secovi-SP do Mercado Imobiliário (PMI), em junho deste ano foram lançadas 4.128 unidades na região, que correspondem a 30% do total de residências oferecidas durante o mês na metrópole. Na avaliação de especialistas de mercado, os novos empreendimentos ganham ainda mais relevância por diminuir a demanda habitacional na área mais populosa de São Paulo. Entre os lançamentos, projetos residenciais se destacam por conceitos que revelam um “novo morar” na ZL.
Com 4 milhões de habitantes, a Zona Leste concentra cerca de 35% da população de São Paulo. Em Itaquera, um dos maiores bairros da região, a Longitude Incorporadora traz no residencial Estação Dom Bosco, seu mais recente lançamento, uma nova concepção de moradia com plantas “multidorm”.
Nos apartamentos com metragens que variam de 17 m2 a 28 m2, o residencial de torre única tem várias configurações de plantas à escolha do futuro morador. “É possível optar por Studio ou por uma planta que agrega ao ambiente um cômodo extra, que pode ser um espaço para ateliê, escritório ou closet”, destaca Guilherme Bonini, Co-CEO da Longitude Incorporadora.
A proposta de múltiplos usos, pensada principalmente para jovens adultos, casais e famílias em busca de mais praticidade, configura-se, segundo o executivo, como solução versátil e de alto desempenho para a rotina urbana, “sem recorrer a grandes metragens ou valores exorbitantes”.
“Ao mesmo tempo que o conceito multidorm amplia a oferta na Capital de imóveis no segmento econômico, o produto agrega oportunidades para investimentos em uma região em que o metro quadrado é valorizado, oferecendo um preço competitivo”, diz Bonini.
A cinco minutos de bike da estação ferroviária Dom Bosco, que pertence a Linha 11-Coral da CPTM, a localização do novo residencial é um diferencial. E assim como em todos os empreendimentos da Longitude Incorporadora, soluções de lazer e convivência também foram projetadas em cada detalhe para a qualidade de vida de seus moradores.
Com áreas de lazer, o Dom Bosco dispõe de lavanderia, coworking, sala de reuniões, minimercado, salão de festas, entre outros espaços compartilhados.
Em 13 anos no mercado, expandindo seus negócios na Capital e presente em mais de 20 cidades do interior paulista, totalizando 35 empreendimentos, a Longitude Incorporadora comercializou 2.020 unidades entre apartamentos e casas em 2024. Com atuação prioritária no segmento econômico de imóveis, beneficiou 6.030 pessoas. Este ano, com a ampliação das operações, a empresa vai lançar o Dom Bosco e outros empreendimentos em São Paulo, em cidades da Região Metropolitana de Campinas e Sorocaba. No planejamento, também há lançamentos previstos para os próximos dois anos.
O financiamento das unidades do residencial Dom Bosco pelo programa Minha Casa Minha Vida permite somar a renda de até três pessoas para compor o valor mínimo da renda. Neste caso, por exemplo, podem ser os salários dos cônjuges somados ao de um parente ou mesmo um amigo que more no mesmo imóvel.
“Desde o início de sua história, a Longitude tem o compromisso de oferecer soluções inovadoras, alinhadas a desejos e necessidades de quem sonha com o imóvel próprio”, afirma Guilherme Bonini. “Na Zona Leste, um novo conceito de moradia toma forma nos apartamentos multidorm do residencial Dom Bosco, uma solução para o presente e o futuro, compatível com as perspectivas de morar bem em um grande centro, como São Paulo”, conclui.
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MAIKO DA CUNHA MAGALHAES
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