O mercado imobiliário das grandes capitais brasileiras enfrenta hoje um dos seus maiores desafios: a escassez de terrenos. Com espaços cada vez mais limitados, cada metro quadrado disponível é disputado por incorporadoras, o que torna a prospecção de áreas um processo estratégico e altamente competitivo. Por isso, a agilidade e a precisão na tomada de decisão são fatores que podem definir o sucesso de um empreendimento.
Para se manter à frente desse movimento, a Emccamp Residencial, que possui mais de 48 anos de atuação no mercado imobiliário com presença em Minas Gerais, São Paulo e Rio de Janeiro, tem apostado na formação de um landbank, um banco de terrenos, sólido e diversificado, com ativos de curto, médio e longo prazo, sempre priorizando regiões com infraestrutura consolidada. A estratégia da construtora garante maior agilidade na aprovação de projetos e no aproveitamento de oportunidades de mercado.
O próximo passo da empresa, que já vem testando soluções digitais em diferentes frentes, é o uso da Inteligência Artificial como ferramenta de apoio à prospecção de áreas. Diego Assis, gerente de Novos Negócios da Emccamp, explica que a tecnologia tem potencial para transformar uma etapa que ainda é, em grande parte, manual.
“A IA permite analisar dados geográficos, ambientais e legais de forma integrada, identificando padrões e tendências que indicam o potencial de cada terreno. Informações que antes levavam semanas para serem apuradas pela equipe podem agora ser processadas em dias ou até horas, com maior precisão e menor risco de erro humano”, afirma.
Entre os critérios que a IA é capaz de avaliar estão a oferta de áreas, a infraestrutura urbana disponível, as legislações urbanísticas, além da demanda de mercado e do mapeamento da concorrência. Isso dá aos gestores uma visão mais ampla e detalhada do cenário, acelerando a tomada de decisão e tornando as escolhas mais assertivas.
Embora ainda em fase de desenvolvimento, os testes já apontam ganhos importantes em tempo e qualidade das análises. “A IA agiliza o levantamento de informações e libera a equipe de Novos Negócios para se dedicar à estratégia e às negociações, etapas em que a inteligência humana continua sendo essencial”, afirma Diego.
Além da localização, a tecnologia pode considerar outros fatores importantes, como o perfil do público-alvo, a renda dos potenciais compradores e até projeções de valorização. Para a Emccamp, a inovação reflete um compromisso contínuo em transformar desafios em oportunidades.
“A IA está se tornando indispensável no setor imobiliário, assim como em outros segmentos. Vai atuar desde a prospecção até o atendimento ao cliente. A Emccamp, por investir nessa transformação digital, está bem posicionada para liderar essa revolução, integrando a tecnologia em todas as etapas do negócio”, conclui Diego.
Sobre a construtora
A Emccamp nasceu em 1977, tendo como principal diretriz a qualidade dos serviços e o respeito ao cliente. Desde o início, trabalha para erguer histórias de vida. São 48 anos construindo sonhos e surpreendendo o mercado. O seu potencial construtivo foi alcançado em função dos diferenciais na gestão e execução das obras.
Presente em mais de 16 cidades dos estados de Minas Gerais, São Paulo e Rio de Janeiro, a Emccamp Residencial é uma das maiores construtoras do segmento de residenciais econômicos. A cada projeto, amplia sua atuação, diversificando as soluções em moradia e reforçando o seu compromisso com a qualidade e inovação dos produtos.
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LORRAINE GABRIELLE SILVEIRA SOUZA
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